Wybierz swój region

- Wybierając region sortujesz wyświetlane informacje zawężając tylko do wybranego regionu

Odbiór mieszkania

- Odbierasz mieszkanie – przygotuj się.
  
  Sprawny odbiór mieszkania bez usterek i w uzgodnionym terminie to prawo każdego klienta firmy deweloperskiej. Wszak mamy je zapisane w umowie. Jak wyegzekwować należne nam prawa i bezpiecznie odebrać mieszkanie? więcej
  
  Odbiór mieszkania - Krok I
  
  Już przy podpisywaniu umowy z deweloperem warto zadbać o zapisy chroniące naszą pozycję. W umowie powinny się znajdować zapisy szczegółowo określające sposób powiadomienia o gotowości do odbioru mieszkania. Niedopuszczalna jest sytuacja, gdy deweloper zastrzega sobie prawo do dokonania samodzielnego odbioru, jeśli po wysłaniu listu poleconego klient nie stawił się na odbiór mieszkania w wyznaczonym terminie, więcej
  
  Odbiór mieszkania - Krok II
  
  Gdy wreszcie nadchodzi ten oczekiwany moment bywa różnie… Odbiór mieszkania w ciągu dnia. Umów się w terminie, który Tobie odpowiada najlepiej, jeśli wyrwiesz się z pracy na „godzinkę” to w czasie odbioru będziesz się spieszył, a nie warto. Warto natomiast zarezerwować sobie więcej czasu i odbierać mieszkanie w ciągu dnia, przy świetle dziennym.
  
  Mieszkanie, które odbierasz, czyli przedmiot umowy, musi z tą umową być zgodny. Dlatego tak ważna jest umowa oraz wszystkie załączniki i aneksy, które są jej integralną częścią, miej ją przy sobie, więcej
  
  Odbiór mieszkania - Krok III
  
  Protokół odbioru mieszkania. Aby oględziny naszego nowego mieszkania miały sens powinniśmy spisać protokół odbioru mieszkania. Przedstawiciel dewelopera z reguły ma przy sobie odpowiednie wzory protokołów. Można też zaopatrzyć się we własny wzór. Nie odbierajmy mieszkania, które nie spełnia standardów zapisanych w umowie. Jeśli odbieramy mieszkanie pomimo znalezionych usterek, sami prosimy się o kłopoty, więcej
  
  Mieszkanie odebrane, a co z usterkami?
  
  Jak domagać się i wyegzekwować od dewelopera usunięcia usterek, jeśli cała kwota za mieszkanie została zapłacona i mieszkanie zostało odebrane protokołem odbioru? Jaka jest różnica w postępowaniu, jeśli usterki zostały wpisane do protokołu odbioru, a co można zrobić, jeśli usterki nie zostały wpisane do protokołu odbioru? To pytania, które przychodzą do głowy wielu szczęśliwym posiadaczom własnego mieszkania, więcej
  
  Odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania:
  
  Odbiór mieszkania – opóźnienie.
  
  Jeżeli zawarto umowę przedwstępną bez zachowania formy aktu notarialnego to nie przysługuje uprawnienie do żądania zastępczego oświadczenia woli (zawarcia umowy właściwej). Można by jednak domagać się odszkodowania w granicach ujemnego interesu umownego. Zgodnie bowiem z art. 390 kc jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może żądać naprawienia szkody, którą poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej, więcej
  
  Powierzchnia użytkowa.
  
  Jeśli jednak jest tak, że deweloper nie wywiązał się z umowy i zamiast mieszkania 4- pokojowego z dwiema łazienkami o pow. 120 m2 wybudował mieszkanie 80- metrowe z trzema pokojami i jedną łazienką to niewątpliwie przysługuje roszczenie odszkodowawcze za nienależyte wykonanie umowy w razie poniesienia szkody tego tytułu oraz roszczenie o zwrot nadpłaconej ceny, więcej
  
  Termin oddania mieszkania.
  
  Zgodnie z art. 491 kodeksu cywilnego jeżeli jedna ze stron dopuszcza się zwłoki w wykonaniu zobowiązania z umowy wzajemnej, druga strona może wyznaczyć jej odpowiedni dodatkowy termin do wykonania z zagrożeniem, iż w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie uprawniona do odstąpienia od umowy. Może również bądź bez wyznaczenia terminu dodatkowego, bądź też po jego bezskutecznym upływie żądać wykonania zobowiązania i naprawienia szkody wynikłej ze zwłoki, więcej
  
  Rękojmia.
  
  Termin, w którym można od sprzedawcy dochodzić roszczeń za wady budynku jest dłuższy niż w przypadku innych rzeczy i wynosi trzy lata. Upływ powyższego terminu nie obowiązuje, jeśli sprzedawca wadę podstępnie zataił. Zarzut z tytułu rękojmi może być podniesiony także po upływie powyższych terminów, jeżeli przed ich upływem kupujący zawiadomił sprzedawcę o wadzie. (art. 568 § 1 ,2 i 3 Kodeksu Cywilnego), więcej
  
  Jak czytać Księgę Wieczystą.
  
  W następstwie nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece na podstawie ustawy z dnia 14 lutego 2003 r. o przenoszeniu treści księgi wieczystej do struktury księgi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym (Dz.U. 2003 r. Nr 42 poz.363) wprowadzono obok tradycyjnej formy księgi wieczystej, księgę wieczystą prowadzoną także w systemie informatycznym, więcej

Wybierz swój region

Odbiór mieszkania

logowanie