Wybierz swój region

- Wybierając region sortujesz wyświetlane informacje zawężając tylko do wybranego regionu

artykuły

- kategorie
- W następstwie nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece na podstawie ustawy z dnia 14 lutego 2003 r. o przenoszeniu treści księgi wieczystej do struktury księgi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym (Dz.U. 2003 r. Nr 42 poz.363) wprowadzono obok tradycyjnej formy księgi wieczystej, księgę wieczystą prowadzoną także w systemie informatycznym.
  
  Księga wieczysta prowadzona w dotychczasowym systemie dzieli się na działy. Każdy dział podzielony jest na rubryki, tzw. łamy. Dla gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste i dla znajdującego się na takim gruncie budynku stanowiącego odrębną nieruchomość będącą własnością wieczystego użytkownika gruntu prowadzi się wspólną księgę wieczystą. Do prowadzenia ksiąg wieczystych dla samodzielnych lokali mieszkalnych lub lokali wykorzystywanych zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne, stanowiących odrębne nieruchomości, oraz dla lokali, do których przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące ksiąg wieczystych dla nieruchomości. Stosownie do art. 25 ustawy o księgach wieczystych i hipotece dalej u.k.w.h (Dz.U. tekst jednolity: Dz. U. 2001 r. Nr 124 poz. 1361), księga wieczysta zawiera cztery działy, z których:
  
  1) pierwszy obejmuje oznaczenie nieruchomości oraz wpisy praw związanych z jej własnością,
  
  2) drugi obejmuje wpisy dotyczące własności i użytkowania wieczystego,
  
  3) trzeci przeznaczony jest na wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych, z wyjątkiem hipotek, na wpisy ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością lub użytkowaniem wieczystym oraz na wpisy innych praw i roszczeń, z wyjątkiem roszczeń dotyczących hipotek,
  
  4) czwarty przeznaczony jest na wpisy dotyczące hipotek.
  
  Natomiast księga wieczysta dla ograniczonego prawa rzeczowego(przykładowo spółdzielczych praw) zawiera cztery działy, z których:
  
  1) pierwszy obejmuje oznaczenie lokalu lub domu jednorodzinnego oraz oznaczenie nieruchomości, z którą jest związany,
  
  2) drugi obejmuje wpisy dotyczące osoby, której przysługuje własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego lub prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
  
  3) trzeci jest przeznaczony na wpisy ograniczeń w rozporządzaniu prawem oraz wpisy innych praw i roszczeń, z wyjątkiem roszczeń dotyczących hipotek,
  
  4) czwarty jest przeznaczony na wpisy dotyczące hipotek.
  
  W rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 20 sierpnia 2003 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym (Dz. U. Nr 162, poz. 1575) określony został sposób zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w tym systemie. Podstawowa struktura elektronicznej księgi wieczystej odpowiada podstawowej strukturze dotychczasowej księgi wieczystej opartej na podziale treści księgi na cztery działy (art. 25 u.k.w.h.). Natomiast działy księgi informatycznej podzielone zostały na rubryki i pola zastępujące łamy, z których składały się działy dotychczasowej księgi. Rubryki i pola mogą być podzielone odpowiednio na podrubryki i podpola. Rozporządzenie określa szczegółowo strukturę księgi wynikającą z programu informatycznego, w tym każdego z czterech działów, oraz strukturę, czyli sposób zamieszczania informacji o wniosku, podstawie wpisu i adnotacji w księdze wieczystej, operacje na księgach wieczystych (zakładanie ksiąg wieczystych, przyłączanie i odłączanie nieruchomości i ich części, oznaczenie, zmianę oznaczenia oraz zamykanie księgi), dlatego ze względu na ogólnikowość pytania odsyłamy do treści przedmiotowego aktu prawnego.
- East West Counsel Doradztwo , 08.03.08