• licznik wypełnionych ankiet: 327

    liczba postów na forach: 5004

    liczba odsłon: 6012632

  • szukaj
  • wpisz nazwę dewelopera, miasto lub słowo kluczowe:

Wybierz swój region

    • Wybierając region sortujesz wyświetlane informacje zawężając tylko do wybranego regionu

artykuły

    • Obniżyła się zdolność kredytowa Polaków.

    • Ostatnie niespełna dziesięć miesięcy to niezbyt dobry okres dla osób zastanawiających się nad kupnem mieszkania na kredyt. Wpłynęły na to podwyżki stóp procentowych w pierwszym półroczu 2011 r. oraz coraz bardziej zbliżająca się perspektywa nadejścia drugiej fali światowego kryzysu w ostatnim czasie.

      W związku z tym zdolność kredytowa modelowej rodziny uległa obniżeniu, co widać także na przestrzeni kilku ostatnich miesięcy. Poniżej przedstawione zostało zestawienie maksymalnych kwot kredytowych dla rodziny 2+2, która osiąga dochód równy dwukrotności przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw odpowiednio w czerwcu i we wrześniu 2011 r. wg GUS. Uzyskany na tej podstawie dochód netto wyniósł w ubiegłym miesiącu 5 123,34 zł. Ponadto przyjęto, że gospodarstwo domowe jest zainteresowane kredytem na okres 30 lat, z wkładem własnym wynoszącym 20%.

      Maksymalna zdolność kredytowa dla rodziny 2+2 w PLN, EUR i CHF

      sierpień

      PLN

      EUR

      CHF

      Wkład własny (%)

      20

      20

      20

      Okres kredytowania (lata)

      30

      30

      30

      Maksymalna kwota kredytu (zł)

      468 000

      372 000

      278 000

      Rata (zł)

      2 696

      1 732

      1 334

       

      październik

      PLN

      EUR

      CHF

      Wkład własny (%)

      20

      20

      20

      Okres kredytowania (lata)

      30

      30

      30

      Maksymalna kwota kredytu (zł)

      454 000

      361 000

      b.o.

      Rata (zł)

      2 638

      1 685

      b.o.*

      Źródło: Emmerson Finanse, Tabela przedstawia ofertę banku, w którym maksymalna kwota kredytu była najwyższa dla przyjętych założeń w połowie sierpnia i października 2011 r. *b.o. – brak oferty

      Najwyższa zdolność kredytowa w obu przypadkach ma miejsce dla zobowiązania w złotówkach, z czego oczywiście wynika również najwyższa wysokość rat. W październiku poziom maksymalnego zadłużenia hipotecznego w euro jest o ponad 90 tys. zł niższy, niż w rodzimej walucie. Jeszcze gorzej jest w przypadku franka szwajcarskiego. Czteroosobowe gospodarstwo domowe o przeciętnych dochodach oraz założonych warunkach kredytowych, nie może sobie pozwolić na zaciągnięcie takiego zobowiązania. Wynika to z faktu, że obecnie w czasach zawirowań i wzmożonej zmienności na rynkach finansowych banki niechętnie udzielają kredytów w walutach obcych. Jeżeli chodzi o samego franka szwajcarskiego, to dzisiaj znajduje się on w ofercie tylko kilku banków. Aby otrzymać kredyt w tej walucie trzeba jednak dysponować znacznie wyższymi dochodami lub też posiadać wyższy wkład własny.

      Wydaje się, że w najbliższej przyszłości nie należy spodziewać się zmiany polityki instytucji finansowych. W niepewnych czasach banki starają się zazwyczaj ograniczać ryzyko akcji kredytowej, m.in. podnosząc wymagania finansowe wobec klientów.

      Czytaj też:

      Kredyty, finanse

      Oferty deweloperów

      Emmerson S.A.

    • Krzysztof Nowak, Emmerson S.A. , 21.10.11

komentarze

    • Strona 1 z 1
    • przy braniu kredytu hipotecznego ogromne znaczenie odgrywa marża narzucana przez bank. jednak istnieje możliwość wynegocjowania niższej marży
    • 22.10.11 09:53
    • ~nizszamarza.com
    • Strona 1 z 1

artykuly podobne

    • temat
    • data dodania

nowy komentarz

    • Captcha

powiązani developerzy

    • nazwa dewelopera
    • miejscowość
    • liczba głosów
    • ocena

logowanie